L'Umbria sfida il caro alloggi, la regione tra le più attrattive in Italia

L’Umbria si conferma tra le regioni italiane più attrattive per l’acquisto di immobili, grazie a un mercato accessibile e ben monitorato. E’ quanto emerge dal nuovo listino dei prezzi pubblicato dalla Borsa immobiliare dell’Umbria, organo ufficiale della Camera di commercio regionale, aggiornato al quarto trimestre del 2024. Il documento, consultabile online, fornisce valori medi per le compravendite residenziali nei principali comuni della regione, come Perugia e Terni, suddivisi per zona e tipologia di immobile, includendo nuove costruzioni, immobili ristrutturati, abitabili e da ristrutturare.

Secondo Mauro Cavadenti Gasperetti, agente immobiliare accreditato alla Borsa, questa iniziativa rappresenta un passo importante per avvicinare le persone ai servizi professionali offerti, tra cui spiccano il listino prezzi e il servizio di stime immobiliari. A Perugia, i prezzi variano a seconda delle caratteristiche dell’immobile: le nuove costruzioni in zona semicentrale raggiungono i 2.800 euro al metro quadro, mentre le ristrutturate nel centro storico di pregio si attestano a circa 2.700 euro. Le abitazioni prontamente abitabili si collocano intorno ai 1.600 euro, mentre le proprietà da ristrutturare, spesso in aree agricole, possono scendere fino a 300 euro al metro quadro, con massimi di 1.000 euro.

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A Terni, i valori sono leggermente inferiori: le nuove costruzioni nel centro arrivano a 2.800 euro, le ristrutturate a 1.900 euro, le abitabili a 1.300 euro e le da ristrutturare fino a 800 euro al metro quadro. Cavadenti Gasperetti sottolinea come questi dati fotografino una realtà concreta, dimostrando le opportunità offerte dal territorio umbro sia per chi cerca una casa da vivere subito sia per chi desidera investire o personalizzare la propria abitazione.

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L’attrattività dell’Umbria non si limita ai prezzi, ma si estende al contesto di vita: una regione verde, autentica, ben collegata e ricca di qualità della vita. Questo fattore spiega anche l’interesse crescente di acquirenti provenienti da altre regioni italiane e dall’estero.

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La dimensione contenuta dell’Umbria, infatti, rappresenta un punto di forza, consentendo di vivere in luoghi autentici e a misura d’uomo, con la possibilità di raggiungere facilmente le principali città d’arte. Un altro elemento che contribuisce a mantenere il mercato immobiliare regionale competitivo è la scarsità di nuove costruzioni, frenata dai costi elevati di realizzazione. Questo fattore aiuta a contenere i valori medi di compravendita, rendendo l’Umbria uno dei mercati più appetibili a livello nazionale.