Todi sempre più attrattiva: saldo demografico positivo tra arrivi e partenze

Todi registra un saldo demografico positivo, fra arrivi e partenze, alla fine dello scorso anno 2025, con una popolazione di 15.648 residenti quasi equamente suddivisi tra donne (8.060) e uomini (7.588) e una presenza di 1.704 stranieri, quindi superiore al 10 per cento del totale a fronte di 13.944 di nazionalità italiana. Il dato positivo, pur a fronte di una complessiva diminuzione di 56 unità, arriva dal saldo netto dei nuovi residenti per trasferimento nel territorio di Todi, che ha raggiunto le 424 persone, e quelle che invece si sono trasferite fuori Comune, attestatisi a 307, con un bilancio attivo di 117 nuovi abitanti.

Negativo il saldo tra il numero dei nati 75, e morti 235, con una differenza di 160 persone, come avviene ormai in tutto il Paese. Per quanto riguarda i nuovi nati, c'è da registrare che si è trattato di 63 italiani e di 12 stranieri. Altro dato: i matrimoni, nei dodici mesi del 2025, si sono celebrate 46 cerimonie, 18 religiosi e 28 civili, a fronte di 19 separazioni e 10 divorzi. Tra i residenti con nazionalità straniera si segnalano come comunità più numerose, quelle provenienti da Albania, Romania, Marocco, Ucraina, Moldova, Stati Uniti e Regno Unito.

“L'aspetto saliente - commenta il sindaco di Todi, Antonino Ruggiano - è il concretizzarsi dell'attrattività di Todi quale luogo di elezione, come ha attestato di recente anche l'indagine di Gate-away.com, il portale immobiliare dedicato esclusivamente agli stranieri che desiderano comprare una casa in Italia, con la notizia, ripresa dal Corriere della Sera, che cita Todi tra le 10 città più richieste in tutta la penisola”. Sulle colonne del Corriere della Sera, infatti, si legge che "Todi mantiene una posizione solida nella classifica grazie al suo profilo di borgo umbro elegante, autentico e ben collegato.

Gli acquirenti stranieri cercano qui casali, ville e appartamenti nel centro storico, spesso come residenza stabile o seconda casa di lungo periodo. La domanda è prevalentemente anglosassone, con Stati Uniti e Regno Unito in testa, e predilige immobili ristrutturati o facilmente abitabili. Il valore medio di immobile ricercato si attesta a 226.850 euro.

Da considerare, a livello di importanza su alcuni dei servizi pubblici erogati, che ai residenti stabili vanno aggiunte nel caso di Todi le 200 mila presenze turistiche annue, che si traducono in una media di 600 al giorno, ma che si concentrano soprattutto da marzo a ottobre.